Référence : 0012953

Superbe T4/5, cœur cabot, terrasse, balcons, stationnement - VENDU


258 000 €

Marseille 13009
105m2
4
2

description du bien

1894 - L'immobilier vous présente cet appartement de standing situé à l'allée des pins, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Ce T5 transformé en T4, de 105m2 propose de beaux volumes. Depuis la spacieuse entrée, avec dressing, vous aurez accès à toutes les pièces.

Dans la partie jour, un grand salon / salle à manger de plus de 30m2 donne accès à la terrasse exposée sud. Une grande cuisine d'environ 13m2, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie et à également accès à la terrasse.

Dans la partie nuit, 3 chambres et 2 salles d'eau rénovées en 2022 ainsi que 2 WC dont un indépendant.

Deux des trois chambres possèdent leur propre balcon d'environ 3,50m2 et 7m2.

Pour votre confort, ce bel appartement est doté de nombreux rangements, et équipé de la climatisation réversible, de volets électriques et d'un store ban électrique également.

Inclus dans le prix, une place de stationnement privative et une cave.

Au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, cet appartement de prestige est à découvrir sans plus tarder!

Charges annuelles de copropriété: 4000€ ( Eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, concierge, communs intérieurs et extérieurs).
Taxe Foncière 2178€.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 105 m2
Année de construction : 1960
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 105m2
Surface Séjour : 30m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2178.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 150
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4000.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 157 kWhep / m2 / an
C
GES : 29 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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