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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un sublime appartement Haussmannien d’une superficie de 320 m2 dans le quartier recherché de Prado-Périer.
Cet appartement traversant est composé d’une magnifique pièce de réception ouverte d’environ 110 m2, 5 chambres , un bureau , 3 salle de bain/eau,cuisine.
Vous pourrez également profiter d’un grand balcon .
Cet appartement laisse la possibilité d’être divisé en deux ou trois en réalisant un sas commun .(déjà réalisé dans la copropriété).
Ce bien est également vendu avec deux chambres de bonnes côte à côte ainsi que plusieurs caves.
Pour finir vous trouverez un stationnement rattaché à l’appartement ainsi qu’un garage .
Possibilité d’acheter un second garage en supplément.
La destination de l’immeuble vous permet d’exercer une profession libérale ou des bureaux .
Bien à visiter sans tarder .
Contact : Florian Barthélémy -06.66.27.73.63- Chef de projet immobilier 1894 -L’immobilier ( mandataire immobilier enregistré au RSAC 880.757.224) Ville du Greffe: Marseille)

Montant Charges trimestrielles : 1650 euros
Taxe foncière : 4500 euros
Surface totale : 320 m2
Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2940€ et 4010€
Honoraire charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 6
Surface carrez: 320 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 4568.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 38
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4950.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 174 kWhep / m2 / an

GES : 32 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.