MAISON 2 APPARTEMENTS JARDIN PISCINE

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente en Exclusivité une Maison individuelle des années 80, d'une surface plancher de 160 m2 sur deux niveaux, divisée en deux appartements de 100 m2 et 60 m2, sur une parcelle de terrain de 435 M2 avec piscine, terrasse, espaces de stationnement et rangements, secteur LA POMME.

En haut, au niveau de la rue, Un appartement indépendant rénové en T4 de 100 m2 , dont l'entrée donne sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 60 m2 avec une cuisine ouverte avec ilot central, un espace salon accueillant et une salle à manger de bonne taille.

Le coin nuit se compose de Trois chambres avec rangements, dont une très spacieuse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un placard/buanderie.

En bas au Niveau du terrain et de la piscine, un T3 indépendant d'environ 60 m2 environ avec terrasse, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une d'environ 20m2 et une plus petite d'environ 9 m2, une salle d'eau et un WC.

Sur le terrain vous profiterez d'une piscine couverte, d'espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri de jardin au fond.

Belles prestations, volets roulants électriques, climatisation, pas de charges, radiateurs électriques, buanderie avec les arrivées d'eau prévues pour un lave linge.

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 7
Surface : 160 m²
Etage : 1
Année de construction : 1981
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 160m²
Surface Terrain : 435.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 153 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.