EXCLUSIVITÉ - Maison 4P de 115m2 avec piscine et garage

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS OFFRE - 1894-l'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 4P de 1997 en R+1, de 115m2 (111,83m2 loi carrez) sur 510m2 de terrain - 13740 Le Rove.

Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43m2 et d'une cuisine américaine moderne toute équipée, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine exposées SUD-EST. Le coin nuit se compose d'un WC séparé, d'une salle d'eau de 4,26m2 et de deux belles chambres de 15,15m2 et 15,56m2.
Au premier et dernier niveau, la suite parentale de 22,22m2 comprend un dégagement, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et une chambre avec dressing.

Un garage attenant et un parking extérieur complètent cet ensemble.

Coup de coeur assuré pour cette maison et ses prestations : Poêle à bois Romotop modèle Alea acier noir flamme verte 7*, cuisine Armony avec plan de travail en Granit et hotte ascenseur, climatisation Daikin et Mitsubishi, menuiseries PVC double vitrage Trocal, cuisine d'été, terrasse en travertin et piscine chauffée Desjoyaux 7x3,50m avec pompe à chaleur.

Aux pieds des collines, dans le quartier calme et prisé : Les Bastides, la maison est située à proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille, des calanques de Niolon et de la Vesse. L'aéroport de Marseille Provence est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

Visite virtuelle sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 430€ par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : le 13/02/2024.

https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Frédérick LIDO (EI) : 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com ou Guillaume MEYNIER (EI) : 0604534896 - guillaume.meynier@1894-immo.com

Contact: Frédérick LIDO - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818. Ville du greffe : SALON DE PROVENCE)

Honoraires charge vendeur