Maison plain-pied 89,5m²

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison plain-pied de 89,5m² avec sous-sol aménagé à Saint-Jérôme

Découvrez cette charmante maison individuelle de 89,5m² environ, de plain-pied, nichée sur une parcelle de 492m² dans le quartier de Saint-Jérôme à Marseille 13ème.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Un dégagement

Au sous-sol :

- Un vaste espace aménagé d'environ 115m² comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace de vie (travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir)
- Une buanderie
- Une cuisine/SDB/WC

Extérieur :

- Un jardin arboré et paysagé de 300m²
- Une terrasse ensoleillée
- Deux abris de jardin
-Un ascenseur extérieur pour personnes à mobilité réduite

Prestations de qualité :

- Construction avant 1948
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Double vitrage
- Stationnement facile

Situation idéale :

À proximité des écoles, commerces et transports en commun
Accès rapide aux autoroutes
Cette maison rare sur le marché saura vous séduire par ses prestations uniques, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille ou un couple recherchant un havre de paix à proximité des commodités.

Travaux de rafraîchissement et de petite plomberie/sanitaire à prévoir au sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Informations complémentaires :

Surface habitable : 89,5m²
Surface de la parcelle : 492m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 3
Type de chauffage : fioul/bois/clim réversible
Mode de production d'eau chaude : Électrique
Taxe foncière : 1780 €
DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels pour utilisation standard : entre 1060€ et 1510 €
Honoraire a charge vendeur
Contact :
Timothy Spresser (EI)
06 37 53 59 96
timothy.spresser@1894-immo.com
Agent commercial et entrepreneur en immobilier numéro 953 596 855 enregistré au RSAC du greffe du tribunal de Marseille.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 210 m²
Etage : 1
Année de construction : 1945
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 210m²
Surface Terrain : 492.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 3
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1780.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 179 kWhep / m2 / an

GES : 42 Kg CO2 / m2 / an

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Timothy SPRESSER
+33637535996
timothy.spresser@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953596855 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.