Référence : 0012995

Élégance et Sérénité : Votre Villa de Rêve à Allauch - VENDU


775 000 €

Allauch 13190
213m2
7
2

description du bien

1894 - L'immobilier Présente à la vente une Demeure d'Exception à Allauch, aux Pichauris

Êtes-vous en quête d'espace, de nature et de tranquillité? Découvrez cette propriété de rêve, située en plein cœur des sentiers de randonnée du Pichauris, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.

Caractéristiques Principales :

Localisation privilégiée : Nichée aux Pichauris, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités.
Espaces généreux : Sur un terrain de 3 500 m², cette résidence spacieuse comprend un séjour cuisine de près de 100 m², parfait pour accueillir amis et famille dans un environnement chaleureux et convivial.
Confort et élégance : La demeure dispose de 7 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant à chacun un espace personnel et confortable.
Piscine à débordement : Une magnifique piscine à débordement avec une vaste plage vous invite à des après-midis de détente absolue, entouré d'un panorama verdoyant.
Votre futur chez-vous vous appelle. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie. Pour les passionnés d'espaces verts et de calme, elle représente l'opportunité parfaite de combiner confort moderne et sérénité naturelle.

Agissez maintenant pour découvrir votre nouveau cocon. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par l'élégance et la quiétude de cette demeure exceptionnelle.

Surface Carrez : 213m2
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 8
Surface : 213 m2
Etage : 3
Année de construction : 1990
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 213m2
Surface Séjour : 60m2
Surface Terrain : 3437.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 7
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3758.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 103 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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