Référence : 0013031

Rez de villa - 350m2 de jardin, piscine et stationnement - VENDU


385 000 €

Allauch 13190
85m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce magnifique rez de villa de plain pied.

Niché au calme dans une impasse, ce T4 de 85m2 bénéficie d'un magnifique jardin arboré et ombragé d'environ 350m2, avec terrasse et piscine 8*4, au brome et avec couverture.

Depuis la cuisine aménagée, vous aurez accès au salon avec cheminée et à la salle à manger. Dans la partie nuit, 3 grandes chambres de plus de 12, 14 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Dans la chambre parentale, où vous aurez possibilité de créer une deuxième petite salle d'eau, vous bénéficiez d'un accès privilégié à la terrasse par une grande baie vitrée.

Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une cave et d'un double stationnement en enfilade sécurisé par un portail électrique.

Idéalement situé à proximité des transports, commerces et des écoles, ce nid douillet est à visiter sans plus tarder.


Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Honoraires à charge vendeur

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 85 m2
Année de construction : 1970
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 85m2
Surface Séjour : 27m2
Surface Terrain : 350.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1083.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 300.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 249 kWhep / m2 / an
B
GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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