Référence : 0013075

Villa t4 avec picsine - VENDU


460 000 €

Septèmes-les-Vallons 13240
97m2
3
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle de Type 4 de 97m² de surface habitable déclaré et de 177m² supplémentaires sur 1080m² de terrain à Septemes les vallons.
En rez-de-jardin vous pourrez découvrir un grand garage pouvant contenir 2 véhicules, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement de style cave de plus de 60m² ainsi que 20m² de buanderie.
Au 1er étage vous pourrez profiter de la totalité de la surface habitable de la maison, constitué d'un salon/salle à mangé donnant sur une terrasse de 60m², d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain.
Le 2eme étage est accessible par un ascenseur qui dessert chaque étages de cette maison, il s'agit de combles aménageables avec un plancher dalle béton qui ne demande qu'a être transformé en une surface habitable supplémentaire.
A l'extérieur, vous apprécierez de profiter de la piscine, d' une seconde terrasse, d'un boulodrome, d'un espace vert type jardin ainsi que d'une remise.
Vous recherchez une maison atypique avec beaucoup de rangements et de possibilités? Cette maison est faite pour vous.
N'hésitez plus, contactez moi.
Honoraires à charge vendeur
Contact Damien MAZZERBO 06.34.20.34.69
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 812 750 628 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1320€ et 1850€/an, année de référence des prix de l’énergie:2021.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 97 m2
Etage : 1
Année de construction : 1978
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 97m2
Surface Séjour : 30m2
Surface Terrain : 1080.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2131.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 221 kWhep / m2 / an
C
GES : 28 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Damien Mazzerbo
+33634203469
damien.mazzerbo@1894-immo.com

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