Appartement T3 Style LOFT 123 m2 COEUR DU ROUET

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

EXCLUSIVITÉ 1894
EN PLEIN COEUR DU ROUET
1894 L'immobilier vous propose à la vente cet appartement atypique de type 3 de 123 m2 au style LOFT qui vous séduira par sa localisation centrale et son séjour cuisine de plus de 80 m2 .
Il se trouve dans une impasse au calme tout en étant à 50 mètres du futur Tramway et à 5 minutes à pied du Métro Périer.
Tous les commerces sont à proximité immédiate, vous pourrez tout faire à pied.
Il dispose d'une chambre de 16 m2 avec dressing, du fameux séjour cuisine de 80 m2, d'une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée, d'une deuxième chambre de 11 m2 et d'un WC séparé.
L'accès atypique à cet appartement se fait par une coursive extérieure et par un petit balcon où il sera agréable de boire un café.
Ce bien dispose de la double destination et est la réunion de 2 lots de copropriété (un local à double usage et un studio indépendant) qui peuvent être à nouveau séparés.
Par ailleurs une activité professionnelle est possible.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 et 2100€.

Contact : Xavier Eck -06.87.21.39.74- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 823 116 959.Ville du greffe : MARSEILLE)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr