T3, quarier St Louis, Terrasse et stationnement.

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un charmant appartement de Type 3, d'une superficie de 62m2 Carrez, offrant un cadre de vie élégant et contemporain. Niché dans une construction récente, cet espace lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée d'une plaque électrique, d'un four et d'un lave-vaisselle, s'ouvre gracieusement sur un salon spacieux, invitant à la détente et à la convivialité.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de plus de 30m2, un véritable espace extérieur où calme et confort se conjuguent harmonieusement. Pour préserver votre intimité, un store vous permettra de vous abriter du vis-à-vis, vous offrant ainsi des moments de quiétude agréables.

L'immeuble, parfaitement entretenu, est le reflet d'une copropriété dynamique et soucieuse de son environnement. Chaque résident s'engage dans la protection des espaces communs, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et préservé.

La configuration de l'appartement est idéale avec une double exposition offrant une luminosité optimale toute la journée. Orienté Sud-Est et Sud-Ouest, vous profiterez de douces lumières et de rayons ensoleillés à tout moment de la journée.

Une grande terrasse entoure l'appartement, offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou les réceptions entre amis.

Enfin, pour parfaire ce bien, une place de parking en sous-sol vient compléter votre confort au quotidien, offrant praticité et sécurité.

Idéal tant pour un premier achat que pour un investissement, cet appartement incarne le compromis parfait entre modernité, confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous épanouir dans un cadre de vie d'exception.

Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 1040 €.
Taxes Foncières 2023 : 720€.

DPE : Consommation énergétique : D ( 176 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 21/01/2019

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.