T2 43m2 avec TERRASSE

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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer ce spacieux T2 de 43m2 avec terrasse

L'appartement occupe le 3eme étage d'une résidence de 2018 sécurisée et bien entretenue, située sur le boulevard Mireille Lauze.
En très bon état, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau.
La terrasse de 13m2, offrant une vue dégagée, est accessible depuis toutes les pièces, créant ainsi un espace lumineux et équilibré. L'exposition EST assure une luminosité agréable, favorisant le confort et l'efficacité énergétique.

La climatisation réversible garantit quant à elle un bien être optimal tout au long de l'année.
Une place de parking privative en sous-sol est disponible en sus pour compléter cet ensemble.

L'emplacement de cet appartement garantit un accès aisé à toutes les commodités environnantes.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes en transports en commun de la faculté de médecine, ce qui en fait une option attractive pour les étudiants et offre un rendement locatif d'environ 6%.

Pour faciliter votre installation, il est possible d'acquérir ce bien entièrement meublé.

Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE)