Appartement de Type 4 - Marseilleveyre/Pointe Rouge - Résidence Paisible proche de la Mer

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

VENDU
Marseille - 13008 - Pointe Rouge - Marseilleveyre - Type 4 - 82m² (81,81 m² loi carrez)

1894 - L’immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement :

À la recherche d'un havre de paix à Marseille, proche de la Mer (environ 600 M), du Parc national des calanques et du Parc Pastré? Ne cherchez plus, cet appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier prisé de Marseilleveyre et de la Pointe Rouge, est une opportunité à ne pas manquer !

Niché au sein d'une jolie résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, verdure et proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme et la sérénité qui règnent dans cette résidence arborée. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une vue paisible sur un petit parc arboré

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'une loggia de 7 m², anciennement terrasse, complètent cet espace convivial et fonctionnel.

Le coin nuit, bien séparé, se compose d'un dégagement donnant accès à trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Une grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et a été entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. La réfection des façades a été effectuée en 2019, et la cage d'escalier en 2022, garantissant ainsi une résidence impeccable

Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, vous avez accès à un garage à vélos en sous-sol.

Possibilité d'acquérir un box de 13 m² en sus du prix de vente

La taxe foncière s'élève à 1675 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1860 €.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.

Contact : Jeremy Iconomou - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 82 m²
Année de construction : 1986
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 82m²
Surface Séjour : 36m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1675.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 100
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1860.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 114 kWhep / m2 / an

GES : 21 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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