"Maison T5 de 135m2 avec jacuzzi au pied des collines de la Valbarelle"

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette maison de 135m2 sur une parcelle de plus de 350m2.

Nichée au pieds des collines de la Valbarelle, a l’intérieur d’un lotissement sécurisé, cette maison construite en 1995 présente de nombreux avantages.

Au premier niveau, la pièce de vie d’environ 60m2 vous séduira par son exposition plein sud, son accès sur l’extérieur et son agencement.
Elle se compose d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’un espace salle à manger, et d’un coin TV.
Un premier toilette complète ce niveau.
Une terrasse de 75m2 exposé plein sud également est accessible depuis ce niveau.
Sans vis à vis et nuisances sonores, c’est une invitation à la détente et à la convivialité.
Un jacuzzi y est déjà installé.
À l’étage, vous retrouverez l'espace nuit, avec une première salle d’eau, 4 chambres dont une suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing, d’une véranda et d’une salle de bains rénovée récemment.

En complément de cet ensemble, l’ancien garage situé au RDC à déjà commencé sa transformation.
Disposant de 84m2, avec électricité, chauffage et arrivée d’eau, il vous offre un espace non négligeable pour laisser libre cours à votre imagination.
Il dispose actuellement d’une pièce insonorisée pour les amateurs de musique, et d’un hammam pour les férues de relaxation.
Un devis est en cours de réalisation afin de faciliter votre projection dans le RDC.

Concernant le stationnement, vous avez la possibilité de garer deux grands véhicules.

Au total cette maison vous permet de jouir d’environ 220m2 dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison.

TF : 3100 €
Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 135 m²
Etage : 1
Année de construction : 1995
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 135m²
Surface Séjour : 38m²
Surface Terrain : 120.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3163.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 20
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 456.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1368 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 114 kWhep / m2 / an

GES : 17 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

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