Référence : 0013148

Grand Appartement T4 avec Terrasses et parkings à Vendre


599 000 €

Éguilles 13510
138m2
3
1

description du bien

RARE à la vente, 1894 L'Immobilier, vous propose ce magnifique appartement à la vue bellissime sur Eguilles, très bien entretenu et aux prestations soignées. A 15 m de la gare TGV, 30 m de l'Aéroport de Marignane... Cette adresse aux airs de vacances et au calme absolu, vous promet une vue panoramique et féérique dans un écrin de verdure. Entre les pins et les essences végétales de notre belle méditerranée.
Situation géographique privilégiée et exceptionnelle pour un retour à la paix et au calme !
Venez découvrir ce lieu niché sur les hauteurs !!! Coup de cœur assuré !
FICHE COMPLETE, PHOTOS et VISITE VIRTUELLE sur demande.
Appartement T4 en copropriété de 137,59 m² Carrez. Traversant, sa distribution est des plus logique. La pièce de vie baignée de lumière est rythmée par deux grandes baies vitrées, prolongées par un balcon/terrasse et une terrasse. 2 chambres, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 1 salle de bain/douche avec wc, 1 wc indépendant,Une courette et deux places de parking complètent ce bien.
Environnement campagne et à seulement quelques minutes des commodités.
TF 2023 : 1402 €. Charges mensuelles : maximum 150 €/mois (prix exact au prochain appel de fonds, janvier 2024). DPE : B : 99 et A : 2. Diagnostics établis le 14.11.2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 €/an.
Mode de chauffage : Climatisation réversible + radiateurs dans les 2 chambres situées au Nord. Eau chaude sanitaire : Cumulus 200 litres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Sylvie Dalmas (EI) 06.75.93.81.52. Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : Maximum 1 800 €. 8 lots dont 7 d'habitation. Pas de procèdure en cours. Honoraires charge vendeur.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 138 m2
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 138m2
Surface Séjour : 28m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1402.00 €
Copropriété
Charges courantes annuelles moyennes : 1800.00 €

Bilan energetique

A
GES : 99 Kg CO2 / m2 / an
B
DPE : 2 kWhep / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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