Grand Appartement T4 avec Terrasses et parkings à Vendre

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

RARE à la vente, 1894 L'Immobilier, vous propose cet appartement à la vue magnifique sur Eguilles dans la campagne Ouest Rastel. Ce bien traversant se situe dans une copropriété calme de 7 lots, très bien entretenu et aux prestations soignées. A 15 m de la gare TGV, 30 m de l'Aéroport de Marignane... Cette adresse aux airs de vacances et au calme absolu, vous promet une vue panoramique dans un écrin de verdure. Entre les pins et les essences végétales de notre belle méditerranée.
Situation géographique privilégiée et exceptionnelle pour un retour à la paix et au calme !
Venez découvrir ce lieu niché sur les hauteurs !!! Coup de cœur assuré !
FICHE COMPLETE, PHOTOS et VISITE VIRTUELLE sur demande.
Appartement T4 en copropriété de 137,59 m² Carrez. Sa distribution est des plus logique. La pièce de vie baignée de lumière est rythmée par deux grandes baies vitrées, prolongées par un balcon/terrasse (sud) et une terrasse (sud-ouest). 2 chambres, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau, 1 salle de bain/douche avec WC, 1 WC indépendant, Une courette et deux places de parking complètent ce bien.
Environnement campagne et à seulement quelques minutes des commodités.
TF 2023 : 1402 €. Charges mensuelles : maximum 130 €/mois. DPE : B : 99 et A : 2. Diagnostics établis le 14.11.2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 €/an.
Mode de chauffage : Climatisation réversible + radiateurs dans les 2 chambres situées au Nord. Eau chaude sanitaire : Cumulus 200 litres.
Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 138 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 138m²
Surface Séjour : 28m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1402.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Charges courantes annuelles moyennes : 1560.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 99 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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