Référence : 0013160

T3 rénové lumineux, au calme avec stationnement - VENDU


165 000 €

Marseille 13010
58m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce charmant T4 transformé en T3 d'environ 59m2, situé au 2ème étage sans ascenseur.

Entièrement rénové en 2021, vous bénéficierez de beaux espaces modernes.
Depuis l'entrée avec placards, vous aurez directement accès au salon/salle à manger qui peut aussi être séparé pour retrouver une 3ème chambre.

La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Elle est spacieuse et fonctionnelle et donne sur une loggia, pouvant être ouverte en balcon.

Dans la partie nuit, 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC suspendus, séparés.

Pour votre confort, cet appartement bénéficie du double vitrage, d'une cave et du stationnement libre dans le résidence, fermée et sécurisée.
Les façades ont été refaites cette année.

Proche des accès autoroutiers, des transports en communs ainsi que des commerces et écoles, ce petit nid douillet est à visiter sans plus tarder!

Visite Virtuelle disponible sur demande.

Contact: Adeline Charpentier 06/74/93/64/00 . Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 150
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Taxes Foncières 2023 : 1100 €.
Charges annuelles: 2160 € (comprenant eau froide, chauffage et entretiens des communs intérieurs/extérieurs)
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : Entre 880 € et 1230 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

DPE : Consommation énergétique : D ( 249 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (32 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 29/03/2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 58 m2
Année de construction : 1970
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 58m2
Surface Séjour : 23m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1100.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 160
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2160.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 249 kWhep / m2 / an
D
GES : 42 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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