Appartement T3 Entièrement Rénové

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose Situé au premier étage d'une résidence tranquille, ce magnifique T3 de 51 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un placement libre, il représente un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable de 51 m2, comprenant un séjour lumineux de 19 m2 et deux chambres confortables de 10 m2 chacune.
Cuisine équipée de 6 m2, offrant la possibilité d'ouvrir sur le salon pour plus de convivialité.
Salle d'eau pratique et fonctionnelle, avec une loggia attenante pour un espace buanderie supplémentaire.
Cave et local à vélo pour un rangement pratique et organisé.
Tout a été refait à neuf, aucuns travaux à prévoir, garantissant un confort optimal dès votre installation.
Équipements et Commodités :
Chaudière neuve installée en 2021 pour un chauffage efficace et économique.
Pose de climatisation réversible prévue en 2021 pour une surface jusqu'à 70 m2.
Fenêtres en PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Porte blindée 5 points assurant sécurité et tranquillité.
Placard à l'entrée et nombreux rangements intégrés pour un espace bien organisé.
Radiateurs équipés d'une chaudière individuelle aux gaz avec thermostat pour un contrôle personnalisé de la température.

Environnement et Localisation :
Niché dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
Résidence de 12 lots seulement, assurant une atmosphère paisible et conviviale.
Taxe foncière abordable de 962 euros par an et 1416 euros de charges annuelle pour un budget maîtrisé.
Accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !