Appartement T3 (possible T4) de 139,41m2 - Centre-ville de Salon de Provence

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894-l'immobilier vous propose un appartement T3 (possible T4) de 139,41m2 loi carrez / 146,63m2 au sol, à Salon de Provence.

Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux avec cheminée de 71,72m2 et d'une cuisine de 8,34m2.
Le coin nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau de 6,23m2, d'un WC séparé et de deux chambres spacieuses de 12,28m2 et 16,30m2.

Le bien est au 1er étage d'une co-propriété calme et agréable de 2 lots d'habitation.
Absence de charges de copropriété.

Les plus de ce logement :
- De beaux volumes, alliance du confort et du charme de l'ancien : tomettes au sol, arche en pierre de Rognes, cheminée, pompes à chaleur air/air et menuiseries PVC double vitrage.
- Travaux de couverture de toiture et traitement de charpente réalisés en mars 2023 et travaux de peinture réalisés en octobre 2023.

Le bien ne dispose pas de stationnement privé mais vous avez la possibilité de souscrire à la carte "Résident centre-ville".

Idéalement situé à proximité immédiate de la fontaine moussue, des commerces et des services.

Certaines photos représentent un exemple des travaux possibles dans un style scandinave.
Visite vidéo disponible sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : le 06/04/2023.

https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Frédérick LIDO - 0629774862 - frederick.lido@1894-immo.com
Contact: Frédérick LIDO - Chef de Projet Immobilier 1894 AIX EN PROVENCE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847 858 818. Ville du greffe : SALON DE PROVENCE)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur