Maison À Vendre T5 de 136m2 sur une parcelle de 390m2 située dans une petite rue très calme.

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description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située dans un quartier paisible de La Penne-sur-Huveaune, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et une vue sur les collines environnantes.
Construite en 1981 et rénovée avec soin, cette propriété de 136m2 habitables, sur deux niveaux, séduit par son agencement optimal et ses belles prestations sur une parcelle de 390m2.
Lumineux et bien pensé, le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 46m2 avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le grand salon idéal pour réunir famille et amis. Depuis cet espace, les trois portes-fenêtres embrassent délicatement la vue depuis le salon, donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, le jardin prêt à accueillir une piscine.
De plus vous trouverez également un bureau fonctionnel de 7m2 pouvant servir également de chambre d'appoint, un WC invités et une grande buanderie de 21m2 communicant avec la maison et ouverte sur l'extérieur offre des possibilités d'aménagement multiples, pouvant être transformée en espace de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, découvrez trois chambres confortables et lumineuses avec placards intégrés et aménagés, chacune offrant un espace de vie chaleureux dont une avec terrasse à la vue dégagée.
Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.

Les équipements modernes de cette maison incluent le double vitrage et volets roulant électrique centralisés dans toutes les pièces, assurant une isolation optimale, ainsi qu'une pompe à chaleur et la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa alliant charme, modernité avec une localisation idéale à proximité des commerces, de l'école, des axes routiers et autoroutiers...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1460€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucile TOUFET . EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charges vendeur