Maison des années 30 avec grand jardin et vue dégagée

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose, au calme absolu au fond d'une impasse proche de l'église Les Caillols, une très charmante maison des années 1930 d'une surface au sol de 135m² avec un garage aménageable de 25m², sur une parcelle de 591m².

Entièrement rénovée, cette maison ancienne au charme authentique est une demeure familiale ayant bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations respectueuses de son architecture initiale.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte donne sur une terrasse couverte d'une tonnelle en fer forgé, bénéficiant de l'ombre d'un grand platane. La vue dégagée ne souffre d'aucun vis-à-vis direct. De la cuisine, on accède également à un cellier, également utilisable comme buanderie. Depuis la pièce à vivre, un accès peut être réouvert vers le garage accolé (accès ayant été fermé dans le passé).

Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, un petit bureau, une grande salle d'eau et un wc séparé. La chambre principale bénéficie en outre d'un balcon donnant sur le jardin et sur une vue dégagée.

Au second étage, un grand espace actuellement utilisé comme chambre d'invité et bureau permet d'envisager la création d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau ou salle de bain.

A l'extérieur, le jardin principalement plat est joliment arboré et fleuri. Une belle cuisine d'été et une tonnelle végétalisée servant à garer un véhicule supplémentaire complètent les aménagement de la maison. Enfin l'installation d'une piscine est envisageable pour apporter encore plus de confort à ce bien rare et authentique.

Orientation principale Sud - Sud-Ouest. Chauffage par climatisation réversible dans les chambres, chauffage au sol et cheminée dans la pièce à vivre. Double vitrage dans l'ensemble des pièces. Diagnostic électrique zéro défaut, ni plomb, ni amiante.

Un bien coup de cœur !

Contact : Mathieu Hubinois -06.62.15.23.49 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 835 010 109 .Ville du greffe : MARSEILLE)