NIMES proche centre ville - Appartement 66 m2

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement T3 lumineux au 1er Étage d'une copropriété de seulement 6 lots.
Ce bien se situe à proximité d'une école primaire, d'un collège et de deux lycées ainsi que des commodités et des transports en commun.

L'appartement s'ouvre sur une entrée, menant directement à une cuisine ouverte de 9,71 m², aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'une hotte moderne.
Un salon lumineux de 22,21 m², baigné de lumière naturelle à travers deux grandes fenêtres à trois vantaux en PVC, équipées de volets roulants manuels. Orienté Sud-Est, cet espace offre une ambiance chaleureuse.
Une première chambre sans placard de 9,70 m², orientée Sud-Est, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement au niveau du parquet.
Une deuxième chambre de 10,15 m² avec placard, offrant un espace confortable et fonctionnel, orientée Nord-Ouest. Attenante à cette pièce une salle d'eau de 3,54 m², équipée d'un meuble vasque et d'une cabine de douche. Un dressing de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant accessible dès l'entrée de l'appartement.

Le chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Surface CARREZ : 65,98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 dont 6 d'habitation (2 à chaque niveau)
Charges prévisionnelles annuelles : 1003 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de renouvellement
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation GES : 25 Kg éqCO2/M2.an
DPE : C - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Prix : 162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur