Appartement T1 VUE DÉGAGÉE - PROXIMITÉ LYCÉE SAINT CHARLES

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VENDU!

Exclusivité 1894 L'immobilier
À proximité immédiate du Lycée Saint Charles
1894 L'immobilier vous propose à la vente cet appartement en étage élevé de type 1 de 29 m2 loi carrez situé dans une belle copropriété des années 80 avec ascenseur, sécurisée, très bien entretenue et avec gardien à demeure.
Il se compose d'un séjour de plus de 18 m2, d'une cuisine ouverte de 4,8 m2, d'une salle de bain avec Wc et d'un placard de rangement à l'entrée.
Un grand balcon de presque 7 m2 vous offre une vue dégagée, sans vis à vis et lui permet de disposer d'une belle luminosité.
Il se situe à 5 minutes à pied du lycée Saint Charles et à moins de 10 minutes à pied de la gare saint Charles.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds.
Les peintures viennent d'être refaite, le cumulus à moins de 6 mois.
Prévoir une petite remise aux normes électrique.

Idéal investissement locatif ETUDIANT ou SAISONNIER.

Contact : Xavier Eck -06.87.21.39.74- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 823 116 959.Ville du greffe : MARSEILLE)

Vous avez un projet de vente dans le 1er arrondissement?
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Qui sommes-nous?

Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobiliers en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

https://linktr.ee/xavier.eck

Chef de projet immobilier

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 32 m²
Année de construction : 1972
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 32m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 875.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 194
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1440.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514 € et 696 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 256 kWhep / m2 / an

GES : 32 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Appartement T1 VUE DÉGAGÉE - PROXIMITÉ LYCÉE SAINT CHARLES - VENDU

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