Référence : 0013209

MAISON TERRAIN CALME SEPTEMES


399 000 €

Septèmes-les-Vallons 13240
80m2
2
1

description du bien

1894 l'immobilier vous présente en Exclusivité une Maison individuelle non mitoyenne complètement rénovée offrant de belles prestations, aménagée en T3 d'environ 80 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 700 m2 située à SEPTEMES.

Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec espace repas, salon spacieux et cuisine américaine avec ilot central offrant un bel espace de vie bien lumineux, exposé Sud et Est.
De la pièce de vie est accessible une belle terrasse offrant une vue dégagée à 360 degrés sur les collines
Le coin nuit est composé de deux chambres de bonne taille et d' une salle de bain avec WC rénovée elle aussi.
Sous la terrasse vous bénéficierez d'une belle pièce pouvant largement être aménagée comme une dépendance de type 2 avec cuisine séparée, salon, salle d'eau et chambre ou d'un simplement d'un grand garage.
Concernant l'extérieur vous profiterez de deux terrasses, un coin abrité avec salon de jardin, d'un espace piscine, et d'un coin pouvant servir de potager derrière la maison.

Belles prestations, double vitrage, terrain plat, possibilité de stationner plusieurs voitures, possibilité de créer une dépendance, parcelle plate, rangement dans l'entrée.
Zone UP3 : Emprise au sol 30 %

Honoraires à charge vendeur
Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 80 m2
Etage : 1
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 80m2
Surface Terrain : 695.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 750.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 217 kWhep / m2 / an
B
GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Guillaume DI GREGORIO
+33777311724
guillaume.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°845393024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.