T1 Terrasse Dernier étage - Mazargues/Morgiou 13009

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce T1 et sa grande terrasse en dernier étage d'un immeuble des années 2000.
Totalement rénové en 2022, il se situe dans une résidence avec piscine, sécurisée, calme et arborée, proche du Parc National des Calanques.
Les plus :
* La piscine, les espaces de jeux pour les enfants et ... le terrain de pétanque sous les pins et le chant des cigales!
* Les meubles et tous les équipements qui peuvent s'inclure dans le prix de vente.
Il s'organise comme suit : une entrée avec un placard aménagé, une salle de bains avec douche à l'italienne et wc, et une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse de 16m2 à la vue dégagée sur les collines.
Climatisation, chauffe eau extra plat connecté, volets électriques à fermeture centralisée, électroménager complet de qualité, des meubles pensés pour les petites surfaces... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Entre Mazargues et Morgiou, à proximité des départs de randonnées pour le Parc National des Calanques, et du campus de Luminy, cet appartement sera idéal pour un étudiant, une personne seule, ou pour un investissement en location saisonnière (rendement assuré).
Le stationnement est libre et aisé dans la résidence. Toutefois, un box en sous-sol de l'immeuble (électrifié, avec des prises de courant et des rangements) est proposé en sus du prix.
Vous souhaitez le visiter?... Appelez-moi! Armelle Joulin 06 86 74 05 26
Bien soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 370€ et 560€ par an (DPE C/A)
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 30 m²
Année de construction : 2000
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 30m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1000.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 246
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1020.00 €.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 157 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.