Référence : 0013213

Appartement T4 avec JARDIN et GARAGE


434 000 €

Marseille 13008
85m2
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description du bien

1894 - L'Immobilier est ravi de vous présenter ce magnifique appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée, agrémenté d'un jardin d'une superficie d'environ 60 m2, idéale pour une famille avec enfants ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Niché dans le quartier de Bonneveine, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et du prestigieux Musée d'Art Contemporain, ce charmant appartement traversant, d'une surface généreuse de 85 m2 offre un cadre de vie exceptionnel.

La pièce principale de 30 m2 s'ouvre sur un jardin ensoleillé exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un coin de tranquillité pour les amateurs de calme.

De plus, il se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Il convient de noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Vous pourrez créer un intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Pour parfaire ce bien, un box en sous-sol est inclus, proposant ainsi une solution de stationnement sécurisée.

Honoraires à charge vendeur.

Contact:
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 85 m2
Année de construction : 1980
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 85m2
Surface Séjour : 30m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2124.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 98
Charges courantes annuelles moyennes : 1800.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 144 kWhep / m2 / an
C
GES : 27 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Barbara LAMBERTINI
+33636134240
barbara.lambertini@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°981302193 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.