Référence : 0013215

Appartement T3 71,78m2 + Exterieur + Garage - VENDU


285 000 €

Marseille 13013
72m2
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description du bien

SOUS COMPROMIS - 1894 immobilier vous présente à la vente un appartement T3 d'une superficie de 71,78m2, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur. Il est situé sur le secteur privilégié et recherché de Château Gombert dans une résidence récente. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 31m2 prolongé d'une terrasse de 15m2.
La partie nuit compte deux chambres avec placard (11,99m2 + 9,14m2), une salle de bain de 5m2 et un wc séparé.
Chaudière Gaz (eau chaude et chauffage), Menuiseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Fibre, Rangements.
L'appartement inclut un garage fermé en sous sol du même immeuble.
Taxe Foncière : 1610€
Nombre de lots copropriété : 130
Nombre de lots d'habitation : 56
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 151€ qui comprennent l'eau froide et les charges générales des parties communes.
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 1812€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 et 630 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Loi Carrez : 71,78 m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 72 m2
Etage : 1
Année de construction : 2018
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 72m2
Surface Séjour : 31m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1610.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 130
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1820.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 420 kWhep / m2 / an
B
GES : 630 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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