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description du bien

En EXCLUSIVITE chez 1894 L'immobilier, ce fonds de Commerce à vendre en station (avec possibilité d'acquérir les murs) sur PRA-LOUP 1600, pour cause de changement d'activité professionnelle.
PRA LOUP SPORT : Ventes et location de matériels et vêtements de sport. Réparation d’articles et de matériels de sports.
Cet établissement pérenne, idéalement placé et sur un axe stratégique, de bonne réputation, a pignon sur rue depuis de nombreuses années. Affaire tenue par une personne seule + un saisonnier pendant de courtes périodes.
Un accompagnement des repreneurs est concevable, à déterminer....
Clientèle fidélisée. Toute activité.
Bail commercial de 9 an. Loyer 15 813 €/an = 1 317.75 €/mois + Charges et taxes en sus 351 €/mois, soit un loyer mensuel de : 1 668.75 €/mois
Surface au sol totale : 185.82 m², dont 93.31 m² Carrez.
Compris dans le prix : tout ce qu'il y a à l'intérieur (descriptif dans la fiche), hormis le stock qui est en sus.
A disposition : FICHE COMPLETE, VISITE VIRTUELLE.
Chauffage électrique.
DPE : E - 307 et GES : B - 8. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.04.2024. Entre 3370 € et 4580 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 2024-2023-2022 (estimation sur une année complète. Dans la fiche sur demande, les consommations réelles sont notées).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (111 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel 2023, quote-part du budget prévisionnel bailleur) : 2076.13 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
Honoraires à charge vendeur
Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : trading_fund
Surface : 0 m²
Année de construction : 1968
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 111
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4212.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 307 kWhep / m2 / an

GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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