Référence : 0013224

Appartement T2 34 M² La Plaine - VENDU


133 000 €

Marseille 13001
34m2
1
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description du bien

VENDU
Marseille - 13001 - La Plaine - Proche Cours Julien - Type 2 - 34 M² (33,72 M² LOI CARREZ)

1894 - L’immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement :

Situé au cœur du quartier animé de la Plaine, à deux pas du célèbre Cours Julien, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal dans un immeuble Marseillais datant de 1948.

D'une superficie de 34 m², cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récemment rénovée en septembre 2023, d'un séjour lumineux de plus de 16 m², d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau fonctionnelle. Par ailleurs, un parquet neuf a été installé en novembre 2023.

Dans cette copropriété de 10 lots, les travaux de réfection de la cage d'escalier ont été votés et payés, et seront réalisés dans les prochaines semaines.Les charges sont faibles, couvrant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide et les honoraires du syndic (630 euros par an). La taxe foncière est de 459 euros.

Bénéficiant d'une situation idéale, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : boutiques, cafés, restaurants et transports en commun sont à proximité immédiate. Son ambiance chaleureuse en fait un véritable cocon urbain, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs cherchant un bien de qualité à Marseille.

N'attendez plus pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

Contact : Jeremy Iconomou - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 34 m2
Année de construction : 1948
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 34m2
Surface Séjour : 16m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 459.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 12
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 680.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

G
DPE : 448 kWhep / m2 / an
C
GES : 14 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation excessive

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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