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description du bien

1894 L'immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement de type 4 de 85 m2 avec terrasse dans le secteur très recherché de la Garde (la Casbah).
Ce bien se trouve dans un excellent état étant donné qu’il vient d’être rénové intégralement et climatisé.
Au Rez de chaussée vous pourrez profiter d’un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la colline mais également des wc individuel au niveau de l’entrée .
A l’étage , trois chambres avec vue mer de 11,10 et 9 m2 , ainsi qu’une salle de bain avec wc.
Vous pourrez profiter également d’une cave accessible par la terrasse .

Proximité immédiate des calanques et du port à quelques minutes à pied .
Bien en excellent état rare à la vente.
Visite virtuelle disponible sur demande .

Contact : Florian Barthélémy EI -06.66.27.73.63- Chef de projet immobilier 1894 -L’immobilier (agent commercial enregistré au RSAC 880.757.224 Ville du Greffe: Marseille)

Montant Charges annuelles : 980€
Taxe foncière :
Surface totale : 85m2
Nombre de lots copropriété :
Aucune procédure en cours
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 670€ et 990€
Honoraire charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 4
Surface : 85 m²
Etage : 2
Chauffage : Pompe à chaleur

Détails des surfaces

Surface habitable : 85m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 190
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 980.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 126 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.