Référence : 0013241

Magnifique Appartement T3 / T4 de 69m2, terrasse 40m2 avec vue mer !


199 000 €

Marseille 13014
69m2
2
1
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce tres bel appartement situé au 39 boulevard Kraemer.

C’est un T4 qui a été transformé en T3, il se situe au 8 eme et dernier étage ! Très rare à la vente !

Ce bien mesure 69m2 au sol, possède 2 belles chambres avec 44m2 de terrasse !
Venez profiter d’une belle cuisine avec accès direct à sa splendide terrasse où vous pouvez contempler la bonne mère, le frioul ainsi que tous notre bassin méditerranéen !

Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des wc séparés.

Venez profiter d’une Vue exceptionnelle sur tout marseille pour profiter au maximum de vos soirées d’été.

Le bien possède 2 climatisations reversible qui pourront completer votre chauffage puisque vous avez aussi la possibilité de vous chauffer au gaz.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et possède chacun leurs volets roulant électrique
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave est également comprise dans le prix de vente.

Charge mensuel : 100euros / mois
Taxe foncière : 1330euros
DPE : E et D .

Si vous souhaitez une visite, n’hésitez pas à me contacter par telephone ou par mail.

Contact Sylvain GRECH - EI
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°889 349 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 69 m2
Etage : 8
Année de construction : 1961
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 69m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1300.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 19
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1100.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

E
DPE : 48 kWhep / m2 / an
D
GES : 48 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvain GRECH
0646452998
sylvain.grech@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter  Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°889349767 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.