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description du bien

1894 Immobilier vous propose un appartement type 3 de 58 M2 habitable avec 1 grande Terrasse privative de 17 M2 au 4 eme étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur dans une résidence récente bien entretenue.
La résidence L Orée Massalia se situe :
A coté de la nouvelle école d'Architecte et de l'école de management EMD ,

L'appartement bénéficie :
D'un vaste séjour de 18 M2 ouvert avec baies vitrées coulissantes
D'une cuisine intégrée
Chauffage et climatisation individuelle par pompe à chaleur
Terrasse avec baie vitrée et pare soleil
Exposition Ouest
Deux chambres de 15 m2 avec placard et de 11 m2
D une salle de bain d' 1 WC séparés,
Le tout faisant 58 m2 + Terrasse 18 m2
La surface totale avec terrasse est de 77 m2

Box en sous sol sécurisé inclus dans le prix.

Au centre de la grande restructuration du quartier Saint Charles/Porte d'Aix,
et bénéficie de nombreux avantages et commodités :
Bouches de métro Gare st Charles et Jules Guesde
commerces de proximité, écoles, Créches..

Cette dernière profite d'une situation géographique optimale avec un accès à l'autoroute, la gare SNCF, le port (par la rue de la république entièrement réhabilitée)
et le centre ville à quelques minutes seulement.
tout cela autour d'un patio central qui vous offrira un cadre de vie calme et agréable.
Prestation de Standing
Production d'eau chaude par panneaux solaires
Isolation thermique et phonique renforcée
Double vitrage
Carrelage Grès cérame
Salle de bain entièrement équipée
Loggia et Terrasse avec pare soleil

Patricia BACRY EI 0609974872
Contact : Patricia BACRY - EI - Chef de projet immobilier 1894 - Immobilier
Honoraires charges vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 57 m²
Année de construction : 2014
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 57m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1374.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 24
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 800.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 73 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Patricia BACRY
+330609974872
patricia.bacry@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°403947542 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.