Appartement À Vendre T3 de 59,30m2 avec terrasse et garage secteur de Saint-Charles

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 59,30m2 avec une grande terrasse de 17m2 fermée en véranda au 4ème étage sur 5 avec ascenseur au sein d’une résidence récente calme et très bien entretenue avec un box de 18m2 en sous-sol.
Idéalement situé dans le secteur de St Charles, à proximité de toutes les commodités, de la gare, des transports en commun, des Grandes écoles, axes routiers….
Lumineux et bien pensé, il se compose d’une pièce de vie séjour/ cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse fermée en véranda exposée Ouest.
La partie nuit se compose d’une première chambre de 15m2 avec placard, d’une seconde chambre de 11m2, d’une salle d’eau et d’un wc.

Un box en sous-sol de 18m2 complète ce bien.

Les atouts de ce bien : Chauffage et climatisation individuelle par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, isolation thermique et phonique renforcée.

Surface carrez : 59,28m2
Nombre de lots : 91lots dont 45 lots d’habitation, bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : 800€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 520€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Contact : Patricia BACRY 0609974872
Agent commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 403947542
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - l'immobilier
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 59 m²
Année de construction : 2011
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 59m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1374.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 91
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 800.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 73 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.