FERME & DEPENDANCE, PARCELLE 1473 m²

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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description du bien

Uniquement chez 1894 L'immobilier, nous vous proposons sur une parcelle de 1473 m² aux Thuiles, cette ferme toute revêtue de pierres sur ses extérieurs. Ses terrasses orientées Sud et Est sont habillées elles aussi de pierres et la terrasse Ouest arbore un sol en pavés.
Cette maison est élégante malgré une partie de la toiture en refaire.
FICHE COMPLETE et VISITE VIRTUELLE à disposition.
Certains espaces ne demandent qu’à être exploités et optimisés
En plus de sa surface de 176 m² à ce jour habitable, une surface d’environ 140 m² (combles ou grange) avec une très belle hauteur sous plafond, effet cathédrale, reste à aménager. Vous arrivez aussi à trouver du charme dans la cave voutée, très saine avec son fenestron. Pour les esprits imaginatifs, un garage d’environ 120 m² tout vouté, en attente d'une mise en valeur. Pour finir, une remise indépendante comportant 2 pièces, une de 15m² et une de 57 m² qui ont le mérite d’avoir une construction en parpaing. Pour la plus grande, une très belle hauteur sous plafond l’accompagne.
Ce bien bénéficie d’un emplacement calme, ensoleillé et privilégié. Toutes les orientations vous présentent chacune une belle vue.
N’hésitez plus, venez la visiter !!!
De plus, pas fréquent dans la vallée un DPE en D – 190 Kwh/m²/an – 45 KgC0²/m²/an.
Estimations des coûts annuels d’énergie du logement, entre 2480 € et 3420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 23.03.2023.

Contact Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à charge vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 176 m²
Etage : 1
Année de construction : 1930
Chauffage : Fuel,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 176m²
Surface Terrain : 1473.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1132.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 190 kWhep / m2 / an

GES : 45 Kg CO2 / m2 / an

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Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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