Appartement À Vendre Boulevard André Aune

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Appartement traversant à rénover totalement avec un énorme potentiel, d'une superficie de 81,82 m² Loi carrez et situé au rez de chaussée. Malgré son état délabré, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, il offre une impression d'espace unique. De plus, il bénéficie d'une vue magnifique depuis la loggia, sur un grand jardin intérieur, offrant ainsi un cadre paisible en plein cœur de Marseille, dans le quartier du Palais de justice et Saint Victor. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, un salon spacieux, une cave, un accès partagé à un jardin et une localisation idéale pour profiter de tous les attraits de la ville.

Contact Olivier MARTIN EI 07.86.92.13.30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 94 m²
Etage : 1
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 94m²
Surface Séjour : 18m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 642.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.786 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 €

Copropriété

Nombre de lots : 14
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1126.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 255 kWhep / m2 / an

GES : 49 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Olivier Martin
+33786921330
olivier.martin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°8088678760 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.