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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette propriété de 330m² habitable répartie en plusieurs espaces de vies sur son terrain clôt de 4420m².
La maison principale entièrement climatisée (reversible été/hiver) offre deux appartements indépendants (pouvant être reliés):
En RDC (123m²) et en R+1 (113m² donnant sur sa terrasse de 30m²).
En R+2 des combles d'une superficie de 34m², aménagés de 2 bureaux seront idéal pour des besoins d'espaces en home office.!!
Vous pourrez profiter aussi d'un poolhouse aménagé avec cuisine et wc de 40m² fermé par une baie vitrée et pouvant être transformé en Studio/T1 donnant sur la belle piscine de 9,80 X 4,70m²
Toujours à coté de la piscine , vous bénéficiez d'un espace BBQ de 6,00m² fermé par baie vitrée avec cuisine et four .
Pour compléter ce bien, 3 garages fermés et 2 auvents (structure béton) pour stationner vos véhicules sont à votre disposition.
Enfin, dans le cadre d'un projet d'investissement, vous pouvez détacher 2 parcelles de terrain (550m² et 621m²) pour un projet de création de logements indépendants.

A VOTRE DISPOSITION POUR PARLER DE VOTRE PROJET ET POUR ORGANISER DES VISITES.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: Eric MARION - EI: Téléphone: 06 10 80 71 63 - mail: eric.marion@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344 399 274 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 330 m²
Etage : 2
Année de construction : 1975
Chauffage : Gaz,Fuel,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 330m²
Surface Séjour : 38m²
Surface Terrain : 4416.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2057.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 135 kWhep / m2 / an

GES : 22 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric MARION
+33610807163
eric.marion@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°344399274 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.