Référence : 0013300

Appartement de Type 3 - Sainte Anne - Résidence au calme avec vue mer - VENDU


479 000 €

Marseille 13008
78m2
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description du bien

VENDU
Marseille - 13008 - Sainte Anne - Type 3 - 78 M² (77,78 M² LOI CARREZ)

1894 - L’immobilier vous propose à la vente :

Un appartement T3, accessible PMR, d'une superficie de 78 m² (77,78 M² loi Carrez), situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne à Marseille 8ème.

Cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2015, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, sans vis-à-vis.

Le séjour, d'une superficie de 35,5 m², est agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine de 8,8 m² est entièrement aménagée et équipée avec une plaque induction, une hotte, un four, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle et un lave-linge.

Le hall d'entrée de 4,2 m² est doté d'un placard/penderie aménagée. L'appartement comprend un WC PMR séparé de 2 m² avec étagères et la possibilité d'installer un sèche-linge. La salle d'eau, refaite en 2023, mesure 3,5 m² et est équipée d'une douche double et d'un meuble double vasques.

Deux chambres complètent ce bien : une de 11,5 m² et une de 10 m², chacune avec un placard aménagé et un balcon orienté nord-est donnant sur les espaces verts de la résidence.

Le box PMR en sous-sol de 40 m² dispose d'une ouverture motorisée, avec un compteur électrique individuel permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il est possible d'y stationner deux voitures tout en conservant un espace cave.

La localisation de cet appartement est idéale, entre les quartiers de Sainte-Anne et Bonneveine. Il se trouve à seulement 3 minutes à pied du Parc Borely (300 m), des transports en commun (300 m), et du complexe sportif (500 m). Les commerces alimentaires sont également à proximité (500 m), ainsi que les établissements scolaires (collège-lycée à 800 m et école maternelle et élémentaire à 750 m). Les plages sont accessibles en 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Cet appartement offre des prestations modernes avec des volets roulants centralisés et individuels avec télécommande, une connexion internet fibre optique tout opérateur, et un chauffage et une climatisation collectifs réglables individuellement.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 1 050 €, soit 4 200 € par an, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation. La taxe foncière est estimée à 2 500 € par an.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Le prix de Vente net vendeur est de 472 000€.
Le montant des honoraires est de 7 000€ soit 1,48% du prix de vente.

Contact : Jeremy Iconomou - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 78 m2
Année de construction : 2015
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 78m2
Surface Séjour : 44m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2500.00 €
Honoraires
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1.483 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 472 000 €
Copropriété
Nombre de lots : 101
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 112 kWhep / m2 / an
C
GES : 24 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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