Référence : 0013316

Spacieux et lumineux T4 avec balcon


145 000 €

Marseille 13011
72m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en Exclusivité à la vente ce charmant T4 traversant d'environ 72m2 situé au sein d'une résidence calme et arborée.

Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement avec sa double exposition SUD et NORD saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et sa proximité des commerces , écoles , transports (tramway) et accès routiers (L2).

Au sein de la copropriété vous trouverez des terrains de tennis pour les sportifs ou amateurs, une piscine olympique ainsi qu'une bibliothèque.

Concernant l'appartement, il se compose ainsi : un beau et lumineux séjour exposé plein SUD donnant accès à un balcon de 6m2 offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis et une cuisine entièrement équipée ouverte sur une loggia avec arrivée d'eau pour la machine à laver.
Un couloir avec des rangements permet de desservir le coin nuit ainsi que la salle de bains et WC.

Le coin nuit se compose de trois chambres sans placards de rangements, les deux premières chambres donnent directement accès au balcon exposé SUD et la troisième chambre est exposée NORD.
Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent le bien.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
L'appartement offre de belles prestations : double vitrage/ chauffage au sol/ luminosité.

N'hésitez pas à me contacter au 06.61.61.92.74, je serai ravie de répondre à vos questions et vous présenter ce bien.
La visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06;61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 72 m2
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 72m2
Surface Séjour : 19m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1400.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 282
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2676.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 109 kWhep / m2 / an
C
GES : 23 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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