Villa T7 de 270m2 piscine parcelle de 2000m2

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 l'immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété de 270m2 habitable sur une vaste parcelle de 2000m2 (détachable) au calme avec une vue dégagée offrant un cadre de vie exceptionnel située sur les hauteurs de Ceyreste.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Un vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse à la vue dégagée sur les collines, tandis que la salle à manger communique avec la cuisine, agrémentée d'une arrière-cuisine et offrant un accès direct à une seconde terrasse.
Le coin nuit comprend un couloir doté de nombreux placards de rangement, desservant deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace parental avec une chambre, une salle d'eau et WC privatifs, complété par un WC invités.

Le rez-de-jardin se compose de deux chambres, une salle d'eau et WC, deux salles d'enregistrements, une chaufferie, un atelier, et deux autre pièces de rangements.
Un garage vient parfaire cette description.

À l'extérieur, deux entrées indépendantes offrent la possibilité de détacher une parcelle, (zone UP1) tandis que deux terrasses invitent à la détente.
Une grande piscine et un espace barbecue complètent cet ensemble, offrant des moments de convivialité en plein air.

Des travaux de rénovations sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce lieu d'exception selon vos goûts et besoins.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€ par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Honoraires charges vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 270 m²
Etage : 2
Année de construction : 1984

Détails des surfaces

Surface habitable : 270m²
Surface Séjour : 39m²
Surface Terrain : 2000.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 4

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 133 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.