Maison au charme Provençal sur les hauteurs du 13ième.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Cette belle maison est une véritable perle rare, nichée dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, parfaite pour votre famille.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose d'un coté de la pièce de vie d'une belle suite parentale et de l'autre coté de trois belles chambres, d'une vaste salle de bains et d'une toilette séparée, assurant confort et intimité à ses occupants.
Un escalier extérieur vous mènera à l'étage indépendant du bas, où vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et une toilette.
A l'extérieur une vaste terrasse pour vos soirées en famille ou entre amis et une deuxième terrasse couverte pour vous détendre et vous relaxer.
Autres atouts de cette maison.
Proximité transports en commun, L2, commerces, écoles et université.
Grand garage d'environ 50 m² avec un très beau potentiel
Portail électrique
Fosse septique neuve.
Cette maison est idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
Une visite s'impose rapidement !
Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 7
Surface : 157 m²
Etage : 1
Année de construction : 2001
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 157m²
Surface Séjour : 42m²
Surface Terrain : 1494.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 170 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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