Exclusivité T3 Lumineux et Spacieux à Périer - Emplacement Prisé et Confort Optimal

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous présente en Exclusivité ce magnifique T3 idéalement situé en bas du boulevard Périer, une localisation stratégique et très prisée. Profitez de toutes les commodités à portée de main : commerces, bus, accès autoroutier, écoles, tout est à proximité immédiate !
Cet appartement traversant, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de seulement quatre lots.
Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cet appartement. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et d'aération.
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que le double vitrage phonique et thermique vous garantit une atmosphère calme et cosy.
L'appartement est propre et bien entretenu. Une mise au goût du jour permettrait d'en révéler tout le potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé et dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir !

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 81 m²
Année de construction : 1920
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 81m²
Surface Séjour : 25m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1900.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 5
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 960.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 131 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Pascal Saletti
+33629121243
pascal.saletti@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°882389745 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.