Référence : 0013389

Appartement Duplex T2/3 avec Terrasse plein ciel - VENDU


395 000 €

Marseille 13008
54m2
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description du bien

VENDU
Marseille - 13008 - Borely - Vieille Chapelle - Bonneveine - Type 2/3 – 54,67 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente un bien rare :

Un appartement duplex T2/3 avec deux terrasses, idéalement situé dans le quartier de Borely, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, lumineux et exposé à l'ouest, est situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un jardin.

D'une superficie de 54,67 m² (loi Carrez), cet appartement se compose comme suit :

Niveau principal : un grand séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une première terrasse de 15 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage : une suite parentale de 21 m² avec salle de bains et dressing, offrant un accès à une magnifique terrasse plein ciel de 30 m² avec une cuisine d'été.

L'appartement a été rénové avec goût en 2022 et est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, incluant l'entretien des parties communes, le fonctionnement de la copropriété et l'eau froide. La taxe foncière est de 1 860 euros par an.

Le quartier de Borely est l'un des plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la plage et du Parc Borely. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des installations sportives.

Possibilité d'acquérir un box en supplément du prix de vente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, à proximité de la mer et du Parc Borely !

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 54 m2
Année de construction : 2002
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 54m2
Surface Séjour : 33m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1860.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 80
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 141 kWhep / m2 / an
A
GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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