Appartement de charme type 3 Le Panier

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13002 - Vieux-Port - Place de Lenche - Le Panier - Type 3 - 68,78 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Un très bel appartement de type 3 rénové et décoré avec goût, offrant des prestations de qualité, situé dans le quartier historique du Panier, entre le Vieux Port et la Place de Lenche.

Cet appartement se trouve dans un immeuble conçu par l'architecte Jean Crozet, renommé pour ses constructions de la reconstruction d'après-guerre. Situé au sixième étage d'un bâtiment de huit étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre une vue dégagée sur l'Église Saint-Laurent et le Fort Saint-Nicolas. Avec une superficie de 69 m², cet appartement combine élégance et fonctionnalité.

À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. Cette pièce, spacieuse et accueillante, est idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Attenante au séjour, une magnifique cuisine équipée de 8 m², également lumineuse.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 10 et 12 m², chacune équipée de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, conçues pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

L'appartement est doté de très belles prestations, incluant une climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En ce qui concerne la copropriété, il s'agit d'un bel immeuble bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide, les honoraires du syndic et l'ascenseur. La taxe foncière est quant à elle de 1450 euros par an.

Le quartier du Panier est l'un des plus anciens et des plus charmants de Marseille. Avec ses ruelles pittoresques, ses maisons colorées et ses nombreuses boutiques artisanales, il offre un cadre de vie authentique et animé. Proche du Vieux Port et de la Place de Lenche, le quartier regorge de cafés, de restaurants et de sites culturels. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient l'histoire, la culture et l'animation urbaine.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et élégant dans un quartier historique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 69 m²
Année de construction : 1957
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 69m²
Surface Séjour : 25m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1445.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 118
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1450.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 176 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

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