Référence : 0013425

T3 traversant - rénové - vue mer - VENDU


147 000 €

Marseille 13009
49m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce T3, entièrement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur, à l'entrée de la résidence La Cravache, bénéficiant d'une vue splendide.

Depuis l'entrée vous aurez directement accès à la pièce de vie de presque 24m2, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée et un grand plan de travail pouvant faire office de comptoir, table à manger. Egalement un espace salon à aménager au gré de vos envies.

Dans la partie nuit, 2 chambres avec chacune leur placard, des WC suspendus séparés ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec espace buanderie et cumulus plat.

Traversant, il est bordé de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition.
Pour votre confort, il possède le double vitrage, la climatisation réversible, ainsi qu'une cave et du stationnement libre dans la résidence.
Rénové avec beaucoup de goût et de beaux matériaux en 2019, vous n'aurez plus qu'à poser les valises.

Vous pourrez profitez des magnifiques couchers de soleil grâce à sa vue à 180°, dégagée et privilégiée, allant de la pointe rouge, en passant par la grande roue de l'Escale Borély, jusqu'à Notre Bonne Mère.

Ce bien est idéalement situé; proche des commerces de proximité et des écoles, à 5 min du métro Prado et à 10min des plages.

Pépite à visiter sans plus tarder!!!

Honoraires à charge vendeur.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 400. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1560€.
TF: 780€
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 49 m2
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 49m2
Surface Séjour : 24m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 780.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1560.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 151 kWhep / m2 / an
A
GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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