APPARTEMENT DUPLEX INVERSE

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description du bien

Sur la commune de barcelonnette, 1894 l’Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement en duplex inversé, "LE GRENIER A FOIN", si situant au 4er étage sur 5, de type 3, d’une superficie de 70.54 m² de surface totale au sol dont, 51.80 m² Carrez. Sans oublier le petit balconnet couvert !!
Une cave complète ce bien. Une FICHE complète ainsi qu'une VISITE VIRTUELLE sont à votre disposition. Shooting photos réalisé par mauvais temps.
Il se situe dans un immeuble en copropriété (environ 1930) mitoyen d’un côté. Il dispose d'une triple exposition, Est/Sud/Ouest, accueillant la lumière zénithale.
Il bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’une superbe luminosité par son orientation.
Appartement dégageant énormément de charme et de cachet. Un parquet au sol et une charpente en excellent état, faisant partie intégrante de l'appartement. Ce bien cocooning vous apporte apaisement et réconfort, vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Le mode de chauffage est électrique ainsi que l’eau chaude.
Idéalement situé par son accessibilité :
- Au centre-ville,
- À toutes les commodités à proximité (commerces, cinéma, restauration, navettes gratuites à moins de 200 m
- Et son environnement plat.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (9 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 181.66 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.03.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE).
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 3
Surface : 71 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 71m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 677.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 9
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 18166.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 313 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.