Référence : 0013429

Grand T3 traversant en rez de chaussée - VENDU


120 000 €

Marseille 13011
68m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce grand appartement T3 d'environ 68m2 traversant Est / Ouest au rez-de-chaussée sans vis à vis, situé au sein d'une résidence calme, arborée, bien entretenue et familiale. Proche de toutes les commodités à pieds dans le secteur de La Valbarelle.
Lumineux et bien pensé, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert la pièce de vie de 19m2 d'un côté et d'une cuisine aménagée avec un accès direct sur la loggia.

L'espace nuit, vous offre une première chambre d'environ 13m2 ouverte sur le balcon fermé, une seconde chambre de 10,5m2 équipées de placard intégré et aménagé ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

Pour votre confort, l'appartement est climatisé, il possède du double vitrage ainsi que les volets électriques. Une cave complète ce bien.

Parking libre dans la résidence, idéalement situé, proche de toutes les commodités: écoles dans la résidence, collèges, lycées, commerces, transports en communs et axes routiers...

A visiter sans plus tarder!!

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 1223
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Charges de copropriété annuelles: 2400€
Taxe Foncière 2023 : 1040 €.
DPE : Consommation énergétique : E ( 262 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (65 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 28/06/2024
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 68 m2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 68m2
Surface Séjour : 19m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1040.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 1223
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

E
DPE : 262 kWhep / m2 / an
E
GES : 55 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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