Exclusivité T2 40m2 Vallon des Auffes

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente et en exclusivité un appartement T2 d'une superficie de 40m2 dans la secteur prisé du vallon des Auffes dans le 7ème arrondissement de Marseille. Rare à la vente, cet appartement est situé au rez de chaussé d'un ancien couvent du 19ème siècle et garde toute son authenticité et le charme de l'ancien.
Vous accédez directement à l'appartement par un hall de 3,29m2 donnant accès au séjour cuisine d'une superficie de 20m2, une chambre de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau et wc de 3,56m2.
Aujourd'hui destiné à de la location saisonnière il obtient une très bon rentabilité mais peu totalement correspondre à une destination d'occupation à l'année.
Loi Carrez : 39,24m2
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 2
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 200€
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.Honoraires à charge vendeur.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 880 et 1210€ année de référence des prix de l'énergie 2021.
Honoraires à la charge vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 39 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 40m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 275 kWhep / m2 / an

GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.