Référence : 0013441

VAUBAN 13006 APPT T2 TERRASSE


215 000 €

Marseille 13006
41m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2/3 de 41m2 avec terrasse au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais bien entretenu de deux étages.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 24m2, donnant accès à la terrasse de 14m2 exposée Sud-Ouest, 1 chambre et 1 bureau, 1 salle d'eau rénovée récemment.

2 caves auxquelles on accède depuis la terrasse.

Syndic bénévole, faibles charges.

Pas de gros travaux à prévoir.

Bon rapport locatif classique, possibilité de faire de la location courte durée.

Idéalement situé en plein coeur de Vauban, à deux pas de l'Eglise, et de Notre Dame de la Garde, de tous les commerces de proximité, arrêt de bus en face de l'immeuble.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Marius Giovansili - EI: 06.56.82.17.65
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Année de construction : 1930
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 41m2
Surface Séjour : 18m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 471.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 150.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 232 kWhep / m2 / an
C
GES : 14 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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