Référence : 0013467

Exclusivité T3 55,60m2 Extérieur + Parking Château Gombert - VENDU


250 000 €

Marseille 13013
56m2
2
1

description du bien

SOUS COMPROMIS - 1894 - L'immobilier vous propose à la vente et en exclusivité sur le secteur privilégié de Château Gombert; dans une résidence édifiée en 2020; au 1er étage sur 3 de l'immeuble avec ascenseur; un appartement T3 d'une surface de 55,60m2 avec terrasse exposée plein sud qui offre une belle vue dégagée. Cet appartement a été rénové et repensé dès l'acquisition avec des matériaux haut-de-gamme dans un style minimaliste et très fonctionnel.
Dès l'entrée nous pouvons apprécier un espace séjour cuisine d'une surface de 25m2 très bien agencé; prolongé d'une terrasse couverte de 9m2. Tout y est et tout est optimisé, on y retrouve même un espace dédié au télétravail.
Le coin nuit accueille deux chambres 12m2 et 10m2 dont une donnant également ouverture sur l'extérieur.
La salle de bain de 4,70m2 restera intégralement aménagé (Porcelanosa).
Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Il est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. De plus un local vélo fermé et local moto sont présents au sous-sol de la résidence.
Climatisations réversibles, Menuiseries PVC, Double vitrage, Volets roulants, Fibre, Penderies, détecteur de fumée.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 35
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 2040€
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Taxe foncière : 1257€
Loi Carrez : 55,60m2
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 200 et 340€ (année de référence des prix de l'énergie 2021)
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 56 m2
Etage : 1
Année de construction : 2020
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 56m2
Surface Séjour : 25m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1257.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 73
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2073.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 64 kWhep / m2 / an
B
GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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