Référence : 0013472

Appartement Roy d'Espagne


329 000 €

Marseille 13008
98m2
3
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce superbe appartement T3/4 niché au sixième étage sur quinze d'une des majestueuses tours qui se dressent en plein cœur du Roy d'Espagne.
Une vue mer à couper le souffle répond parfaitement à une rénovation moderne et soignée.

Les lieux se découvrent avec un séjour profitant d'une belle ouverture sur l'extérieur, sa terrasse accueillant table et chaise longue incitant au farniente.
La pièce se prolonge avec un espace lui donnant plus de volume et pouvant être consacré soit à une chambre supplémentaire soit à un bureau.
Une cuisine séparée, aménagée, doublée d'un grand cellier offre les meilleures conditions pour mijoter de bons plats et partager des moments an famille.

La partie nuit s'emprunte par un couloir où du rangement a été judicieusement installé et propose deux grandes chambres bien exposées avec chacune son balcon, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'environnement calme et arboré à flanc de colline et une vue sans équivalent font de ce bien un endroit idyllique.
Une cave complète cette description.
Un box est proposé à 35.000 euros en sus.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 92 m2
Année de construction : 1960
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 98m2
Surface Séjour : 20m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1825.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 169
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2984.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 218 kWhep / m2 / an
D
GES : 44 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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