Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne
Marseille - 13008 - Sainte-Anne - Type 3 - 67,43 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Cet appartement traversant de type 3, situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, dans la très cotée rue Marie Louise. Ce bien offre une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, donnant sur un parc arboré. L'appartement, au calme absolu et sans vis-à-vis, se situe au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.

Le bien se compose comme suit :
L'entrée, équipée d'un placard intégré, dessert une grande cuisine de 11 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 21 m². Ces deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse de 18 m², un véritable havre de paix, équipée d'une arrivée d'eau.

Le coin nuit se compose d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 11 m², avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.

L'appartement dispose également de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons et des volets roulants électriques. Ces équipements modernes ajoutent une touche de confort et de praticité à ce bien déjà très attractif.

La copropriété est à taille humaine et semi-récente, bien entretenue, dont les façades ont été récemment ravalées. Elle bénéficie d'un parking privatif fermé avec emplacement libre, offrant une sécurité et une commodité appréciables.

Possibilité d'acquérir un box motorisé de 15 m² en sus du prix de vente

Les charges de copropriété s'élèvent à 150 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide ainsi que l'ascenseur.
La taxe foncière est de 1650 €/an.

Le quartier, situé à mi-chemin entre Sainte-Anne et Bonneveine, bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la tranquillité et du charme résidentiel de Sainte-Anne tout en étant proche des commodités et des activités de Bonneveine. Ce secteur dynamique offre une multitude de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'installations sportives. De plus, vous serez à quelques minutes des plages et des parcs, parfaits pour des moments de détente en famille. La combinaison de ces atouts fait de ce quartier un lieu de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 67 m²
Année de construction : 1996
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 67m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1650.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 79
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1688.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 135 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

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