Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

SOUS COMPROMIS
Appartement T3 Traversant à Sainte-Anne - Marseille 13008

Un cadre de vie recherché dans une résidence calme et verdoyante

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne, au sein de la très cotée rue Marie Louise.

D'une superficie de 67,43 m² (loi Carrez), ce bien lumineux bénéficie d'une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Niché au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.

Une distribution fonctionnelle et agréable

L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, menant à une grande cuisine indépendante de 11 m² et un spacieux séjour de 21 m². Ces deux pièces donnent un accès direct à la terrasse de 18 m², véritable havre de paix, équipée d'une arrivée d'eau.

Le coin nuit offre un agencement optimisé avec un dégagement doté d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres de 10 et 11 m² avec placards intégrés complètent cet espace, idéal pour une famille ou pour recevoir.

Des prestations confortables et une copropriété bien entretenue

L'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques et fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

La copropriété, semi-récente et à taille humaine (35 lots d'habitation), est bien entretenue. Les façades ont été récemment ravalées et la résidence propose un parking privatif fermé avec des emplacements libres.

Possibilité d'acquérir un box motorisé de 15 m² en sus.

Un emplacement privilégié entre Sainte-Anne et Bonneveine

Idéalement situé entre Sainte-Anne et Bonneveine, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles, installations sportives et services sont à portée de main.

Vous serez également à seulement 10 minutes à pied des plages et du parc Borély, parfaits pour profiter d'agréables moments de détente. Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec 4 lignes de bus accessibles en 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Informations complémentaires

Charges de copropriété : 150 €/mois (incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide et l'ascenseur).

Taxe foncière : 1 650 €/an.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 67 m²
Année de construction : 1996
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 67m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1650.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 79
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1688.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 135 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.